MosarMprof — строительный журнал

«СМУ-6 Инвестиции»: Успей купить – последние квартиры в ЖК «Любовь и Голуби»

Реализация проекта «Любовь и Голуби» вышла на «финальную прямую» – девелопер завершил строительство и готовит объект к вводу в эксплуатацию. Предложения становится все меньше. Распроданы все незначительные площади. Приобрести жилье в новом современном доме, отпраздновав новоселье через считанные недели, можно всего от 8,9 млн рублей. Не считая того, в декабре действуют специальные условия покупки на просторные квартиры. Девелопер проекта – «СМУ-6 Инвестиции».

 

Вторичный рынок недвижимости с каждым годом утрачивает свои позиции. Старенькые объекты не выдерживают никакой конкуренции с первичным рынком жилища. Если в 2018 году 34% сделок с недвижимостью были совершены с новостройками, то за неполный 2019 год показатель возрос до 37%. Для сравнения – еще в 2015 году толика «первички» составляла всего 15% в общей структуре сделок.

Сложность заключается в том, что по мере приближения ввода новостройки в эксплуатацию, объем предложения быстро снижается. Девелопер проекта «СМУ-6 Инвестиции» подтверждает данную тенденцию: за несколько недель до сдачи проекта в реализации осталась 10% от всего объёма.

Высочайшим спросом пользуются и апартаменты. В продаже осталось всего 9 таких лотов бюджетом от 8,9 млн рублей за 60.7 кв. м. При этом и квартиры, и апартаменты расположены в одном доме, но на различных этажах. Выбрав апартаменты, клиенты экономят до 25% от цены аналогичной квартиры. Двухкомнатных квартир осталось всего две, ценой 11,73 млн рублей за 62,7 кв. м и 11,79 млн рублей за 63 кв. м.

На трех- и четырехкомнатные квартиры в декабре действует спецпредложение. При покупке жилища площадью от 66 «квадратов» девелопер предоставляет скидку 8%. Бюджет акционных лотов открывается с 12,8 млн рублей за 70,1 кв. м. А на две четырехкомнатные квартиры на последнем 22 этаже с наилучшими видами дисконт составляет 10%. Максимальная скидка добивается 1,6 млн рублей.

Все апартаменты сдаются с отделкой white box. Квартиры представлены на выбор с отделкой и без. При этом до конца декабря для жилья первой секции можно заказать хоть какой тип отделки: white box или «под ключ», приблизив тем самым новоселье.

«Цена новостроек на старте продаж оказывается как минимум на 20-30% ниже, чем объектов вторичного рынка, – гласит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Но не у всех клиентов есть способности для приобретения квартиры в строящемся доме. К примеру, из-за одновременной аренды квартиры либо использовании маткапитала – обычно Пенсионный фонд направляет средства на покупку готового объекта. Потому девелоперы рассчитывают график продаж таким образом, чтоб даже накануне ввода в эксплуатацию в реализации оставалось 10-15% объема предложения. Клиентам это дает другой выбор, а девелоперу позволяет реализовать объекты на 20-30% дороже, чем на старте продаж».


Источник: ria.ru