MosarMprof — строительный журнал

Повышение цен в городском квартале «Ривер Парк»

Компания «Метриум»
партнер по реализации городского квартала «Ривер Парк» – докладывает о плановом
повышении цен в проекте. С 1
февраля 2020 года квадратный метр в квартирах 2-ой фазы и апартаментах первой
и 2-ой фаз прибавил в среднем от 0,5 до 2 тыс. рублей в зависимости от уровня
спроса по типам лотов. Очередной пересмотр прайса обоснован успешной
реализацией проекта и повышением строительной готовности отдельных корпусов.

Увеличение цен с 1 февраля 2020 года в городском квартале «Ривер Парк»
задело квартир и апартаментов во всех корпусах первой очереди 2-ой фазы, а
также апартаментов в корпусе первой фазы. Цена квадратного метра увеличилась
в среднем от 0,5 до 2 тыс. рублей в зависимости от уровня спроса на различные типы
лотов. Максимальный прирост продемонстрировали самые нужные у
покупателей предложения.

Цены выросли во всей первой очереди 2-ой фазы проекта: корпусах
бизнес-класса 1, 2, 3 и А. Строения расположены на первой линии Москвы-реки,
повдоль полуторакилометровой пешеходной набережной. Помимо стандартных планировочных
решений, в домах также спроектированы квартиры с просторными террасами и
зимними садами, а в лотах с прямыми видами на воду предвидено панорамное
остекление в пол. Высота потолков в квартирах добивается 3,8 метров.

Квартиры в корпусах 1 и 2 подорожали в среднем на 1 000 рублей за кв.
м. Увеличение цен затронуло ограниченный пул лотов, а наибольший прирост составил
2 100 рублей за кв. м в квартирах, пользующихся большим спросом. На
сегодняшний день средняя цена квартир составляет 233 тыс. рублей за кв. м.

Цены на квартиры в корпусе 3 также прибавили в среднем 1 000 рублей
за кв. м. «Квадрат» в самых нужных лотах подорожал на 1 500-2 500 рублей,
в других – на 770-1 000 рублей. По новенькому прайсу средняя стоимость
квартир составляет 226 тыс. рублей за кв. м.

В меньшей степени подорожание коснулось апартаментов в корпусе А: в
среднем цена квадратного метра увеличилась на 500 рублей. Апартаменты
ценой менее 185 тыс. рублей за кв. м подорожали на 600-2000 рублей, более
дорогие лоты прибавили 200 рублей за кв. м. После увеличения цен средняя
стоимость апартаментов равняется 187,6 тыс. рублей за кв. м. В корпусе представлены лоты с прямыми
видами на воду, а на первом этаже размещены фитнес-зал, лаунж-зона с камином и
детская комната для обитателей дома.

Наибольший прирост показали апартаменты в комплексе апартаментов
в рамках первой фазы строительства – на 2 000 рублей за кв. м. Средняя
цена лотов составляет 173 тыс. за кв. м, при этом апартаменты с отделкой
обойдутся в среднем в 178,9 тыс. рублей, без отделки – в 161,8 тыс. рублей. В
конце января 2020 года корпус получил разрешение на ввод в эксплуатацию и стал
последним сданным коммерческим объектом в первой фазе проекта. Здание выстроено
по уникальной для российского рынка технологии с применением металлоконструкций,
которая обширно используется за рубежом.

«2-ая фаза городского квартала демонстрирует
стабильно высочайшие темпы реализации, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – По
итогам 2019 года «Ривер Парк» вошел в 10-ку лидеров по продажам в
бизнес-классе. Сейчас в трех корпусах с квартирами реализовано более 54%
предложения, при этом в 3-ем корпусе продажи открылись только в последнем
квартале 2019 года. Апартаменты также нужны у покупателей: корпус А распродан
на 21%, а ОДЦ первой фазы – на 69%. Пересмотр прайса в феврале базируется на
оценке динамики и структуры спроса. Также умеренное увеличение цены на новостройки
сопровождается увеличением строительной готовности объектов».

«Девелоперы самых ликвидных проектов
на столичном рынке недвижимости имеют возможность позволить себе регулярно пересматривать
цены, – отмечает Наталья
Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети
CBRE)
. – Невзирая на стабильное повышение стоимости лотов, покупательская
активность в таких комплексах остается на прежнем уровне либо даже возрастает. В
городском квартале «Ривер Парк» эта тенденция разъясняется прежде всего высоким
качеством проекта. Обе фазы – комфорт- и бизнес-класса – владеют характеристиками
более дорогих сегментов и на несколько шагов опережают соперников».


Источник: ria.ru