MosarMprof — строительный журнал

«Метриум»: Самые продаваемые элитные и премиальные новостройки в I полугодии

В первом полугодии 2019 года каждый день в Москве продавалось по шесть элитных либо премиальных квартир средней стоимостью от 12 млн до 125 млн рублей, подсчитали специалисты «Метриум». В наиболее нужных новостройках этого сегмента первичного рынка жилища ежемесячно девелоперы реализовывали в среднем по 30-35 квартир либо апартаментов.

 

В первом полугодии 2019 года в топ-15 самых нужных новостроек элитного и премиального классов было продано более 1 тыс. квартир и апартаментов. Посреди лидирующих по объему продаж проектов оказались три комплекса апартаментов (Play, Neva Towers, Chkalov). Есть и «гибридные» варианты проектов, которые включают как квартиры, так и апартаменты (Jazz, Ordynka).

Тройка самых удачных по продажам высокобюджетных проектов за полугодие не поменялась. Со второй на первую позицию поднялся проект City Park, расположенный в Пресненском районе Москвы (в среднем по 36 квартир каждый месяц). Он вытеснил предыдущего лидера рейтинга – комплекс Prime Park в том же районе столицы – на вторую позицию (темп продаж составил 28 квартир в месяц). Третье почтенное место занял проект Neva Towers также из Пресни (каждый месяц покупатели приобретали порядка 20 квартир либо апартаментов).

«Полагаю, что высочайшие показатели темпов продаж в проектах столичных новостроек во многом были обоснованы грядущей реформой долевого строительства, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group (девелопер проекта Spires). – Большая часть потенциальных покупателей ожидало роста цен на новостройки, и они ускорили принятие решения о приобретении объекта. Конкретно поэтому, на мой взгляд, в более ликвидных проектах темпы продаж были более высочайшими, чем обычно».

Самым дорогим посреди наиболее востребованных комплексов высокобюджетного сегмента можно признать ЖК элитного класса «Жизнь на Плющихе» (Хамовники). Средняя квартира в нем обойдется практически в 125 млн рублей. В этом же жилом комплексе зафиксирована самая высочайшая стоимость квадратного метра, которая составила 800 тыс. рублей. В ЖК «Жизнь на Плющихе» в среднем каждый месяц продавалось порядка трех объектов.

Самым легкодоступным проектом из числа наиболее востребованных в I полугодии стал комплекс апартаментов премиум-класса Play (Даниловский район). Средняя цена лота к концу полугодия здесь достигнула 12,1 млн рублей, а «квадрат» стоил 264 тыс. рублей. Темпы продаж в Play составили 16 объектов в месяц.

«За полгода в 15 лучших проектах высокобюджетных новостроек было реализовано квартир и апартаментов в общей трудности на 40 млрд рублей, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE. – литные и премиальные новостройки в Москве как и раньше пользуются активным интересом покупателей. Полагаю, в будущем эта тенденция сохранится, невзирая на масштабные реформы в строительной отрасли. Дело в том, что мотивированная аудитория этого рынка во многом оказалась уязвимой перед санкциями, которые введены против русской элиты. Это значит, что вложения в иностранную недвижимость для них становятся высоко рискованными, потому для сохранения диверсификации своих сбережений они будут вкладывать часть средств в русскую элитную недвижимость».