MosarMprof — строительный журнал

«Метриум»: Парки и океанариумы в ЖК – самые ожидаемые проекты весны

В 2019 году замедлился выход новых проектов на
рынок столичных новостроек из-за реформы долевого строительства. Но не все
застройщики пересмотрели планы на 2020 год, и уже весной будет дан начинается четырем
необычным проектам. Крупнейший комплекс с своей набережной у Москвы-реки
от MR Group,
1-ый проект иностранного девелопера в Новой Москве, а также ЖК с не малым
парком и премиальный комплекс с океанариумом. О их рассказывают аналитики «Метриум».

City Bay – наикрупнейший проект MR Group

На рынке новостроек комфорт-класса в Москве появится беспримерный крупный проект
от девелопера, занимающего четвертую строку в рейтинге застройщиков столицы по
объемам строительства в Москве – компании MR Group. На данный момент портфель компании насчитывает 551 тыс.
кв. м строящихся объектов, но скоро он может удвоиться, что выведет
застройщика на 2-ое место, отмечают эксперты «Метриум».  

Проект получил заглавие City Bay. Жилой квартал будет
построен рядом с Волоколамским шоссе на берегу Москвы-реки, его общая площадь
составит 573 тыс. кв.м, а жилая площадь – 467 тыс. кв.м). Различительными
чертами проекта станут благоустройство с своей набережной, проницаемая
структура кварталов, а также обмысленная социальная инфраструктура. Таким
образом, объем строительства компании достигнет 1,12 млн кв. м (больше только у
ПИК – 3,59 млн кв. м).   

hоmecity – проект интернационального девелопера в формате live&work

В секторе новостроек бизнес-класса также ожидаются две звучные премьеры. Первая
– комплекс бизнес-класса homeсity, реализацией которого займётся интернациональный
инвестор и девелопер – PPF Real Estate. Ранее компания выстроила у метро Румянцево офисный
парк класса А Comcity. homeсity будет построен рядом с этим деловым кластером. Таким
образом будет реализована всераспространенная на западе концепция развития
городских пространств live&work. Строительство жилого комплекса уже ведётся,
реализации стартуют весной этого года.

ЖК homecity рассчитан
на 2,2 тыс. обитателей. Комплекс будет представлять собой редкий пример
среднеэтажного квартала – 5 корпусов по 6-9 этажей в шаговой доступности от станции
метро «Румянцево» и Говоровского лесопарка площадью 120 га. Европейская
архитектура, закрытая территория со школой и детским садом снутри, а также подземный
паркинг сделают homecity безупречным местом для жизни «В Москве как за
городом».

«Текущее» – жилой комплекс с собственным парком

2-ой проект бизнес-класса – яркий пример того, что не все застройщики
идут по пути максимизации площади застройки на одном участке. Таким станет жилой
комплекс в районе Раменки на западе Москвы. Проект, получивший заглавие
«Настоящее», будет реализован в окружении огромных зеленых зон, среди которых
ландшафтный заказник «Равнина реки Раменки», площадью более 32 га, а также природный
заказник «Воробьевы горы», Ботанический сад МГУ, отмечают специалисты «Метриум».

Еще одну зеленоватую зону девелопер проекта благоустроит на местности
комплекса. Четыре корпуса ЖК «Настоящее» переменной этажности от 8 до 28 этажей
образуют квартал, включающий два закрытых двора, и будут связаны меж собой
бульваром. Внутренний парк на местности комплекса займет 2 га.

N1 Poklonka – 1-ый жилой комплекс с океанариумом

В премиум-классе самой увлекательной премьерой станет новый проект на
Кутузовском проспекте. В первый раз в истории рынка московских новостроек в
комплексе апартаментов предусмотрен океанариум. Кроме этого, в составе
комплекса будут spa,
бассейн и другая инфраструктура.

«Невзирая на замедление темпов
пополнения рынка новыми проектами, конкурентность между застройщиками не ослабевает,
комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании
«Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
. – Конкретно поэтому новые проекты
застройки получают все более необыкновенные «фишки». При этом несмотря на реформу в
отрасли и уход неких компаний, девелопмент продолжают «штурмовать» новые
«игроки», в том числе и зарубежные. Все это означает, что потенциальным
приобретателям квартир в строящихся домах можно рассчитывать на то, что большой и
различный выбор новостроек у них в будущем сохранится».