MosarMprof — строительный журнал

«Метриум»: Бежевый, коричневый и серый – главные цвета рынка недвижимости. Часть 2. Премиум- и элитный классы

Архитектура новостроек в высокобюджетном секторе отличается
сдержанными цветами – респектабельный облик очень редко нарушается яркими
пятнами. В ходе масштабного исследования аналитики «Метриум» узнали, что в цветовом оформлении проектов премиум- и
элитного классов преобладают бежевый и сероватый. Причем в отдельных локациях их
толика может достигать 100%.

Исследование цветовых решений на фасадах столичных новостроек обхватило
349 проектов, из которых 111 относятся к секторам «премиум» и «элит». Проведенный
анализ показал, что в категории дорогого жилища девелоперы отдают предпочтение
оттенкам серого и бежевого. А карий используется значительно реже, чем в
бизнес-классе и массовом секторе.

В среднем по рынку премиум- и элитного классов лидирует бежевый цвет,
который в том либо ином оттенке можно встретить на фасадах 83,8% новостроек
рассматриваемых категорий. Толика серого достигает 70,3%, а кофейного – 54,1%.
При этом если рассматривать каждый сектор отдельно, то расстановка сил
несколько изменяется. В элитной категории на первое место выходит сероватый (75,5%),
а коричневый зафиксирован в отделке экстерьеров наименее чем половины проектов
(49%). В премиум-классе, напротив, первую строку в цветовом рейтинге занимает бежевый
(87,1%), а у сероватого и коричневого доли примерно равны – 66,1% и 58,1%
соответственно.

У 72,6% новостроек премиум-класса сероватый, бежевый и коричневый являются
основными цветами, другие в гамме не представлены. В элитном сегменте
колористическое обилие незначительно выше – только этими тремя цветами
ограничиваются 69,4%.

В отдельных окрестностях доли серого и бежевого могут достигать 100%. Так,
в Западном и Южном административном окрестностях бежевый можно найти на фасадах
каждой высокобюджетной новостройки. Подобная ситуация с серым в Северном
административном округе. Впрочем, абсолютные показатели скорее являются
следствием ограниченности подборки. В ЦАО, где сосредоточено большинство элитных
и премиальных проектов, толика бежевого достигает 82,1%, а сероватого – 67,9%.

Более калоритные цвета на рынке дорогого жилья встречаются еще реже,
чем сдержанные серый, бежевый и карий. Так, доля различных вариаций
красного (посреди которых преобладает кирпичный) чуть-чуть не дотянула до уровня
20%. При этом в премиум-классе показатель превысил эту отметку (21%), а в
элитном секторе находится на уровне 18,4%.

Толики остальных цветовых гамм находятся ниже 10-процентной отметки.
Поближе всего к этому уровню зеленый (9,9%). При этом в элитном классе его концентрация
добивается 12,2% за счет того, что в этом секторе представлены проекты
реконструкции, пастельные оттенки зеленоватого, которые исторически присутствовали
на фасадах. Варианты синего встречаются в 8,1% проектов, желтоватого – 4,5%.

Найти проекты премиум- и элитного классов, в оформлении которых
встречаются калоритные цвета, оказалось не так просто. Из 111 проектов только в 10 можно
повстречать 2 и более цвета, отличных от традиционного бежевого, коричневого и
серого.

Самые доступные цены в рассматриваемой категории были отмечены в
городских резиденциях Spires. Строения, оформленные в стиле нью-йоркских небоскребов, декорированы
вставками из декоративной майолики зеленоватого и синего цвета, а пентхаусы на
верхних этажах украшены колоритными витражами, в которых можно увидеть красноватый,
розовый, желтый, голубой и многие другие цвета. Цена квартир начинается от
14,6 млн рублей.

С маленьким отставанием от первой позиции идет Квартал JAZZ – от 15,7
млн рублей. В оформлении фасадов этого проекта можно повстречать оттенки красного
и оранжевого, а также бирюзовый цвет. Не считая того, на торце реконструируемого
здания на Сущевском валу была восстановлена русская мозаика, на которой в
буквальном смысле есть все цвета радуги – она обрамляет композицию.

Замыкает тройку апартаментный комплекс «Большевик» с показателем 24
млн рублей. Тут на фасадах бывших фабричных корпусов можно повстречать желтый и
красный кирпич. Далее идет жилой квартал Lucky, на местности которого яркие
цветовые акценты видны как на фасадах исторических построек, так и в оформлении
современных объектов. Цены стартуют от 24,8 млн рублей.

Замыкает топ-5 жилой комплекс «Красные Паруса», в оформлении которого
можно узреть красный и бирюзовый. Приобрести квартиру тут можно по цене от 25,4
млн рублей.

Самая высочайшая стоимость зафиксирована на отметке в 202,54 млн рублей. «Дом
Бакст», кроме наличия красного, зеленого, желтого и голубого цветов на фасаде,
также украшен глиняними панно с ручной росписью по мотивам работ художника
Льва Бакста.

«В элитном и премиальном секторах архитектура является одной из
важнейших составляющих, во многом определяющей статус проекта, – комментируют специалисты компании
Tekta Group
(девелопер городских
резиденций Spires)
. – На рынке высокобюджетной недвижимости девелоперы
изредка экспериментируют как с нестандартными решениями, так и с колоритными красками.
Покупатели дорогого жилья тяготеют к великодушным цветовым сочетаниям, которые
традиционно включают разные оттенки серого, бежевого или коричневого. Вобщем,
благодаря мастерству архитектора цветовые акценты имеют возможность быть органично вписаны
в общую концепцию, еще посильнее подчеркивая элитарность проекта».

«Премиум- и элитный классы как и раньше остаются самыми консервативными
сегментами на столичном рынке недвижимости, – гласит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской
сети CBRE)
. – Большая часть покупателей дорогого жилья предпочитают
благородные цветовые сочетания. А если на фасадах и встречаются цвета, не
входящие в «огромную тройку», то они не контрастируют с основной гаммой, а
дополняют ее, подчеркивая целостность строительной концепции».


Источник: ria.ru