MosarMprof — строительный журнал

IKON Development: Апартаменты в ипотеку под 5,6% в Доме Chkalov

Газпромбанк понижает ставки по ипотеке для покупателей главного партнера банка – девелопера полного цикла IKON Development. Клиенты проекта премиум-класса Дом Chkalov имеют возможность взять ипотеку под 5,6% годичных. Бюджет покупки апартамента с дизайнерской отделкой начинается от 12,5 млн рублей. Реализации ведутся с открытием эскроу-счетов.

 

Одна из самых низких ипотечных ставок на рынке – под 5-6% годичных – доступна по программе «семейная ипотека», которая, вобщем, не распространяется на апартаменты. Однако в отдельных комплексах потребители данного формата все же могут рассчитывать на симпатичные условия кредитования. Например, Газпромбанк и IKON Development разработали совместную программку, согласно условиям которой первые 12 месяцев ставка по кредиту составит всего 5,6%.

Со второго года и до конца кредитования ставка будет равна 9%. Для сопоставления – стандартный процент в Газпромбанке вне партнерских программ составляет 8,1% на весь срок кредитования при сумме займа выше 10 млн рублей.

Начальный взнос должен быть не менее 20% от цены выбранного апартамента. В Доме Chkalov бюджет предложения открывается с 12,5 млн рублей. Соответственно, приобрести в ипотеку апартамент на первой полосы Садового кольца можно, имея всего 2,5 млн рублей.

«Самые низкие ипотечные ставки на рынке представлены сейчас по программе «семейная ипотека», – говорит Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development (девелопер Дом Chkalov). – При этом субсидия распространяется только на квартиры, клиенты же апартаментов вынуждены привлекать кредиты на стандартных критериях. Весь парадокс ситуации в том, что семейные клиенты с детками как раз часто выбирают именно апартаменты, которые при сравнимых характеристиках оказываются на 15-20% дешевле подобных квартир. То есть при одном и том же бюджете потребители апартаментов могут приобрести большее количество квадратных метров. С учетом наличия спроса мы с банками партнерами разработали специальную программку кредитования, чтобы клиенты могли приобрести не только квартиры, но и апартаменты по сниженной ставке, сравнимой с процентами по «семейной ипотеке».

«Субсидированная программка девелопера и банка также оказывается увлекательной для тех клиентов, кто приобретает новое жилище на средства от покупки старой квартиры,отмечает Вадим Фадеев, генеральный директор «Эссет Менеджмент» (инвестор-застройщик Дом Chkalov).Цены в нашем проекте часто повышаются. Поэтому, как правило, выгоднее взять ипотеку по низкой ставке на год, чтоб зафиксировать стоимость, продав за год другую недвижимость, отчасти или полностью погасив кредит. Доля других сделок увеличивается из года в год, потому субсидированные совместные программы банков с застройщиками будут воспользоваться еще большим спросом».