Особенности монолитно-каркасных домов

В современном строительстве одно из фаворитных мест занимает монолитно-каркасный дом. Плюсы и минусы таких строений необходимо знать перед тем, как заселиться в таковой дом.

The content of the article

  • 1 Что такое монолитно-каркасный дом
  • 2 Минусы монолитно-каркасных домов
  • 3 Устранение недочетов своими руками
  • 4 Плюсы каркасно-монолитных домов
  • 5 Отзывы монолитно-каркасных домах

Что такое монолитно-каркасный дом

По определению уже понятно, что такие строения имеют монолитную (единую) конструкцию.

Фундамент монолитно-каркасного дома строится по специальной технологии. Употребляют опалубку необходимых размеров, закладывают арматурную сетку и заливают все бетоном.

Опалубка может изготавливаться из разных материалов. Часто используют:

  • дерево;
  • plastic;
  • металл.

Она бывает съемная и несъемная.

Съемная опалубка делает роль оболочки для наполнения бетоном и арматурой, а после застывания материала переносится на другие участки строительства. Несъемная опалубка также делает роль оболочки, но при застывании бетона остается на собственном месте и выполняет дополнительные функции шумоизоляции, утеплителя и гидроизоляции.

К работам по фундаменту следует подойти трепетно, иначе плохая работа снизит качество строения.

Опоры строения чередуются с монолитными перекрытиями, составляя целостный каркас строения. Для заполнения промежутков между балками употребляют кирпич или блоки. Если используется кирпич, то таковой вариант называется кирпично-монолитным. Для утепления фасада употребляют различные материалы.

Бетон в конструкцию заливается безпрерывно. Иначе прочность всего фундамента будет намного ниже требуемой по ГОСТ. Для этого процесса нужно использовать спецтехнику, иначе качественно утрамбовать бетон не получится.

Минусы монолитно-каркасных домов

Новостройки, построенные с применением таковой технологии, имеют плохую звукоизоляцию. Жители в многоквартирных домах в особенности страдают от этого недостатка, который находится сразу же после заселения в квартиру.

Обитатели подъезда слышат практически все звуки от соседей и очень трудно угадать, с какого этажа они доносятся. Соседи через стену слышат друг друга намного лучше, можно разобрать даже отдельные слова. В особенности эта проблема мучает жильцов, когда они только заехали в дом. В это время во всех квартирах идут ремонты и звуки дрели и перфоратора приходится слышать весь день.

Также недочетом являются монолитные колонны, которые могут размещаться в самых неподходящих местах. Убрать их не представляется вероятным.

Строительство таких построек ограничено сезонными рамками.

Зимой стоимость на строительство значительно возрастет из-за необходимости неизменного подогрева бетона до нужной температуры. Либо придется использовать антиморозные присадки, что также вещественно затратно.

Из-за низкой паропроницаемости бетона может быть увеличение влажности. В результате появляется плесень и различные грибки, которые приводят к появлению трещинок. Поэтому приходится использовать принудительную вентиляцию.

Из-за армированного бетона затруднено прокладывание коммуникаций. Потому еще при проектировании здания должны быть в опорах предусмотрены специальные полости в определенных местах.

Поглядите на видео о плюсах и минусах монолитно-каркасного строительства.

Устранение недочетов своими руками

Многие недочеты подобных строений можно устранить своими руками.

Для того, чтоб улучшить звукоизоляцию стен, необходимо использовать особые звуконепроницаемые материалы. Это могут быть материалы, имеющие пористую структуру, for example, пробка.

Цельные колонны, которые находятся в помещении также можно переработать в свою пользу. for example, их можно задекорировать и использовать как элемент декора. Многие делают их частью арочного проема. Также их можно обшить гипсокартоном и поделить помещение на зоны. Для этого пригодятся следующие инструменты:

  • гипсокартон;
  • железный профиль;
  • саморезы;
  • шуруповерт.

Плюсы каркасно-монолитных домов

У такового вида зданий есть множество плюсов:

  1. Быстрота возводимой постройки. Это в особенности актуально, если вы строите частный дом. При строительстве высотных домов 17 этажей под ключ строятся в среднем полгода. Это происходит, благодаря уже готовым конструкциям и организации производства. For example, наружные блоки поступают на строительную площадку уже с оконными просветами, а внутренние – с готовыми проемами для проводки и коммуникаций.
  2. Отсутствие усадки. Ремонт в только что построенном здании можно сделать сходу после окончания строительства.
  3. Большая крепкость. Это связано с небольшим количеством швов. Такие дома выстоят даже при землетрясении 8 баллов.
  4. Небольшой вес самого здания. Поэтому их можно строить на пучинистых грунтах.
  5. Стоимость монолитно-каркасного дома значительно ниже других видов строительства.
  6. Отменная морозостойкость.
  7. Отсутствие несущих стенок. В помещении можно сделать самую неповторимую перепланировку без согласования БТИ. Лишь кухню, ванную и туалет перенести в другие места не получится из-за проведенных коммуникаций. Панельные дома всегда воспринимались как однотипные коробки. Площадь в помещениях цельного дома можно дробить как угодно и создавать достойные внимания планировки.
  8. Здание не имеет точечных нагрузок на фундамент. Весь вес распределяется умеренно.
  9. Стены в таких сооружениях имеют маленькую толщину, за счет чего увеличивается размер общей площади помещения в среднем на 10%.
  10. Благодаря неплохой водонепроницаемости бетона, таким строениям не жутки наводнения и паводки.

Отзывы монолитно-каркасных домах

Те счастливчики, которые заполучили квартиру в таком доме или выстроили сами частный дом по данной технологии не жалеют об этом. Даже те незначительные минусы, которые были перечислены выше, просто устраняются своими руками. Ниже приведены отзывы домовладельцев.

«Весной мы выстроили каркасно-монолитный частный дом и сразу же вселились в него. Плюсы были видны сходу. Наступило лето, а в этом году оно было очень горячим. Но в нашем доме температура не подымалась выше 27 градусов при жаре на улице 35С. Стенки монолитно-каркасного дома очень теплые. Также просто пережили зиму, tk. дом очень теплый и мы существенно сэкономили на отоплении. Ирина г. Новокузнецк».

«Мы с супругой решили купить квартиру в строящемся доме. Длительно выбирали подрядчика, боялись мошенничества, а также затянувшихся сроков строительства. К нашему удивлению, через полгода строительство дома уже было завершено. Только позже мы узнали, что, оказывается, такие высочайшие темпы строительства возможны только при монолитно-каркасной технологии. Мы расторгли контракт об аренде съемного жилья и сейчас живем в своей собственной квартире. Андрей г. Киров».

In this way, стоит отметить, что такая постройка имеет больше плюсов, чем минусов. Потому, если вы задумали строительство частного дома, стоит разглядеть вариант монолитно-каркасного строительства.