Что такое евродвушка?

На веб-сайтах по продаже жилья встречаются объявления с маленькими квартирами, которые называют евродвушками. Что это такое, по просьбе АиФ.ru поведала эксперт по недвижимости Высшей школы управления деньгами Людмила Анисимова:

«Несколько лет обратно проектировщики, застройщики и другие участники рынка недвижимости стали использовать новые термины при классификации некоторых видов квартир. Появились так именуемые евроформаты.

Если раньше российскому клиенту было понятно, что, приобретая классическую однокомнатную квартиру, он получит объект из набора помещений в виде отдельной кухни с окном, отдельной комнаты с окном, санузла (совмещенного либо раздельного, неважно), коридора (прихожей), лоджии либо балкона, то сейчас, по сущности, однокомнатная квартира с таким же списком помещений может называться и евродвушкой.

Отличие евродвушки от обычной нам однушки в том, что в традиционной однокомнатной квартире метраж кухни, как правило, не позволяет сделать из нее кухню-гостиную и варьируется приблизительно от 6 до 10 квадратных метров (в зависимости от категории дома, серии, проекта, года постройки). Комната при этом обычно бывает от 13 до 20 квадратных метров, а более распространенная общая площадь самой квартиры — от 33 до 42 квадратных метров.

Евродвушка — это, по сущности, та же однушка, то есть квартира с 2-мя изолированными помещениями, в каждом из которых имеется собственный естественный источник света, но с увеличенной площадью кухни, позволяющей расположить и зону для приготовления еды, и гостиную. В экспликации либо на плане это помещение так и будет называться: кухня-гостиная.

Застройщики представяют евродвушки общей площадью примерно от 40 квадратных метров и более, при этом площадь кухни-гостиной обычно составляет около 15-19 квадратных метров, а спальня может быть довольно компактной: около 10-12 квадратных метров. Зона готовки (конкретно кухня) располагается у глухой стенки с венткоробом, естественное освещение поступает сюда из 1-го окна, через зону гостиной, в которой обычно располагают диван и ТВ-зону.

Зона готовки, кроме расположенного на ней кухонного гарнитура, нужного оборудования и техники, как правило, зонируется напольным покрытием в виде керамогранита либо плитки, более устойчивых к вероятным загрязнениям. Зона гостиной может быть разделена визуально различными отделочными материалами, декором, освещением, а на полу — ламинатом либо иным покрытием, подходящим для жилых помещений.

Такая планировка достаточно популярна и ориентирована на юные или немногочисленные по составу семьи (до 2-ух человек). В евродвушке удобно принимать гостей на кухне с угощениями, не отходя далековато от зоны готовки, и при этом здесь же общаться или смотреть возлюбленный фильм или передачу, не теснясь только в небольшом кухонном пространстве. Отдельная небольшая спальня может вмещать просторную кровать и являться приватной зоной жильцов, предназначенной только для сна. Все активное общение и жизнь — в более просторной кухне-гостиной.

Время от времени такие квартиры оснащают дополнительно гардеробными комнатами (либо кладовками), которые удобно компенсируют многочисленные плательные шкафы и не перегружают жилплощадь лишней мебелью.

Для семьи с ребенком (либо более многочисленной) формат евродвушки будет тесноват.

Традиционные двушки также встречаются в новых проектах многих застройщиков и всераспространены в ранее построенных домах. Это традиционная кухня с окном, две комнаты с окнами, санузел. Площадь традиционный двухкомнатной квартиры, в зависимости от года постройки и проекта, может быть от 44 квадратных метров (хрущевки) до 62 квадратных метров и даже более. Они комфортны как полноценные варианты для проживания домашней пары, семьи с детьми, людей, которым принципиально личное пространство в виде собственной отдельной комнаты».

Источник: aif.ru